1451 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 129,8 m² · constr. 2017 · terrain 10 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 230 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 274 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109269287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
34128109269287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
373 449 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 565 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 282 458 $ Poids 72 % |
| 2 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 230 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 634 761 $ Poids 64 % |
| 3 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 920 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +7 255 $ | 1 582 624 $ Poids 59 % |
| 4 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 572 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 518 732 $ Poids 57 % |
| 5 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 793 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 833 $ Poids 49 % |
| 6 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 652 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 171 $ Poids 48 % |
| 7 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 888 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −46 157 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 854 908 $ Poids 45 % |
| 8 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 615 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +47 239 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 718 199 $ Poids 38 % |
| 9 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 663 825 $ Poids 34 % |
| 10 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 835 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 796 416 $ Poids 23 % |
| 11 | 1630, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-08-06 · 891 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 660 246 $ Poids 22 % |
| 12 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 823 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 368 821 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.