1555 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 205,7 m² · constr. 1978 · terrain 13 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 460,2 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 352 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109274605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
34128109274605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±200.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
346 875 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 402 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −16 285 $ | 170 025 $ Poids 72 % |
| 2 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 619 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −7 272 $ | 176 356 $ Poids 18 % |
| 3 | 1070, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 366 000 $ (1 630 $/m²) 224,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 387 840 $ Poids 13 % |
| 4 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie −28 975 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 786 431 $ Poids 9 % |
| 5 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 673 466 $ Poids 8 % |
| 6 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +55 358 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 511 661 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.