1556 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 153,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 245 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109275100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
34128109275100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
346 875 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 658 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 916 707 $ Poids 70 % |
| 2 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 813 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 285 442 $ Poids 61 % |
| 3 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 376 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 483 225 $ Poids 59 % |
| 4 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 677 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 629 481 $ Poids 51 % |
| 5 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 327 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge −16 285 $ | 146 977 $ Poids 50 % |
| 6 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 858 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +122 938 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 563 130 $ Poids 45 % |
| 7 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 448 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 720 348 $ Poids 37 % |
| 8 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 360 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +42 506 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 454 477 $ Poids 35 % |
| 9 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 008 $ Poids 31 % |
| 10 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 682 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −8 727 $ | 153 001 $ Poids 21 % |
| 11 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 439 613 $ Poids 10 % |
| 12 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 598 461 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.