1550 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 52,1 m² · constr. 1963 · terrain 3 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 902,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 111 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109276802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
34128109276802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
361 725 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 26 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 527 m · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 254 794 $ Poids 55 % |
| 2 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 320 352 $ Poids 37 % |
| 3 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 973 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 176 174 $ Poids 32 % |
| 4 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 283 583 $ Poids 25 % |
| 5 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 426 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 152 599 $ Poids 14 % |
| 6 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 317 884 $ Poids 8 % |
| 7 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 332 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 265 168 $ Poids 4 % |
| 8 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 137 500 $ (3 590 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 188 747 $ Poids 3 % |
| 9 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 92 500 $ (2 415 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 126 986 $ Poids 3 % |
| 10 | 700, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.