1524 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 111,3 m² · constr. 1882 · terrain 2 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,3 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 109 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109276865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
34128109276865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
373 449 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 313 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 603 $ Poids 77 % |
| 2 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 417 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 590 624 $ Poids 57 % |
| 3 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 490 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 232 076 $ Poids 52 % |
| 4 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 630 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 668 110 $ Poids 50 % |
| 5 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 442 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 086 $ Poids 49 % |
| 6 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 530 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 494 412 $ Poids 46 % |
| 7 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 530 139 $ Poids 40 % |
| 8 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 748 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −111 912 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 328 280 $ Poids 40 % |
| 9 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 464 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 500 636 $ Poids 37 % |
| 10 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 727 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 633 063 $ Poids 37 % |
| 11 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 687 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 293 500 $ Poids 36 % |
| 12 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 983 m · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 924 115 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.