1463 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 80,9 m² · constr. 2017 · terrain 5 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 115 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 213 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109278137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
34128109278137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
373 449 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 255 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 414 280 $ Poids 74 % |
| 2 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 808 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 217 $ Poids 67 % |
| 3 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 726 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 274 641 $ Poids 67 % |
| 4 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 759 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +24 244 $ | 283 660 $ Poids 55 % |
| 5 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 0 m · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 347 $ Poids 44 % |
| 6 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 759 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 178 $ Poids 36 % |
| 7 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 662 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 639 $ Poids 32 % |
| 8 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 536 080 $ Poids 31 % |
| 9 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 369 226 $ Poids 29 % |
| 10 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 552 619 $ Poids 25 % |
| 11 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-03 · 726 m · Vendu 250 000 $ (2 818 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 153 $ Poids 21 % |
| 12 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 701 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.