1535 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 136 m² · constr. 1973 · terrain 4 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 840,2 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 236 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109285677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
34128109285677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 674 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 267 784 $ Poids 74 % |
| 2 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 210 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 452 377 $ Poids 70 % |
| 3 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 514 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −30 258 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 870 806 $ Poids 69 % |
| 4 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 690 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 464 449 $ Poids 69 % |
| 5 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 683 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 589 232 $ Poids 58 % |
| 6 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 342 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 423 197 $ Poids 56 % |
| 7 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 678 366 $ Poids 53 % |
| 8 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 204 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 746 $ Poids 47 % |
| 9 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 367 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +63 156 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 654 037 $ Poids 35 % |
| 10 | 1630, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-08-06 · 479 m · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 672 896 $ Poids 26 % |
| 11 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 425 $ Poids 24 % |
| 12 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 691 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +67 955 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 812 620 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.