1530 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 116 m² · constr. 1940 · terrain 1 125,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 94 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109286182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
34128109286182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
361 725 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 268 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 861 $ Poids 76 % |
| 2 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 401 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 881 $ Poids 57 % |
| 3 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 394 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 602 690 $ Poids 57 % |
| 4 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 723 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −86 002 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 354 191 $ Poids 51 % |
| 5 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 560 $ Poids 46 % |
| 6 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 455 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 237 536 $ Poids 45 % |
| 7 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 633 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 682 278 $ Poids 44 % |
| 8 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 486 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 504 383 $ Poids 43 % |
| 9 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 542 683 $ Poids 36 % |
| 10 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 711 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 665 472 $ Poids 36 % |
| 11 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 695 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 299 298 $ Poids 33 % |
| 12 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 619 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −52 167 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 544 261 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.