1537 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 86,4 m² · constr. 2011 · terrain 12 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 055,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 174 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109294169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
34128109294169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 55 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 307 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 282 609 $ Poids 93 % |
| 2 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 688 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 414 729 $ Poids 70 % |
| 3 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 437 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 314 $ Poids 69 % |
| 4 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 336 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +24 244 $ | 292 186 $ Poids 60 % |
| 5 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 318 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 248 549 $ Poids 54 % |
| 6 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 539 510 $ Poids 43 % |
| 7 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −33 897 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 540 385 $ Poids 41 % |
| 8 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 336 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 618 $ Poids 39 % |
| 9 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 437 m · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 450 848 $ Poids 38 % |
| 10 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 578 $ Poids 38 % |
| 11 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +36 509 $ · Ajust. âge −27 527 $ | 555 859 $ Poids 34 % |
| 12 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-03 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 818 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 904 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.