1372 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 62,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 94 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109303649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
34128109303649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
358 600 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 340 m · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 353 497 $ Poids 84 % |
| 2 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 637 $ Poids 21 % |
| 3 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 465 m · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −33 085 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 117 $ Poids 20 % |
| 4 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −46 528 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 552 286 $ Poids 14 % |
| 5 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 417 $ Poids 13 % |
| 6 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 195 024 $ Poids 11 % |
| 7 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge −14 546 $ | 215 882 $ Poids 8 % |
| 8 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +46 568 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 287 917 $ Poids 8 % |
| 9 | 110, Rue de la Voile, Saint-Raymond 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 127 738 $ (2 133 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 256 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −12 774 $ | 147 672 $ Poids 8 % |
| 10 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 827 m · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie −43 456 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 368 290 $ Poids 8 % |
| 11 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 247 082 $ Poids 6 % |
| 12 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 393 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 430 607 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.