1370 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 66,2 m² · constr. 1945 · terrain 3 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,6 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 97 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109304682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
34128109304682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
358 600 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 30 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 312 m · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 366 623 $ Poids 69 % |
| 2 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 435 m · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 600 $ Poids 34 % |
| 3 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 736 $ Poids 22 % |
| 4 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 526 800 $ Poids 21 % |
| 5 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge −24 244 $ | 212 385 $ Poids 14 % |
| 6 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 441 $ Poids 12 % |
| 7 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 620 $ Poids 9 % |
| 8 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 181 660 $ Poids 8 % |
| 9 | 110, Rue de la Voile, Saint-Raymond 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 127 738 $ (2 133 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 256 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −12 774 $ | 151 937 $ Poids 7 % |
| 10 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 334 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 444 666 $ Poids 7 % |
| 11 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 466 293 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.