1341 Allée GOLF · Saint-Raymond
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 150,9 m² · constr. 2020 · terrain 4 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 336,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 276 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109305408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
34128109305408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
358 600 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 615 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 691 595 $ Poids 55 % |
| 2 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −2 772 $ | 307 430 $ Poids 46 % |
| 3 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +36 113 $ | 562 317 $ Poids 27 % |
| 4 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 909 014 $ Poids 23 % |
| 5 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +106 399 $ · Ajust. âge +29 020 $ | 1 720 712 $ Poids 19 % |
| 6 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 683 009 $ Poids 17 % |
| 7 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 640 $ Poids 17 % |
| 8 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 339 $ Poids 13 % |
| 9 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 979 $ Poids 8 % |
| 10 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 412 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 713 312 $ Poids 7 % |
| 11 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 175 003 $ Poids 5 % |
| 12 | 1630, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +60 396 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 703 298 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.