1347 Allée GOLF · Saint-Raymond
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 102,9 m² · constr. 2011 · terrain 5 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 036,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 254 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109305804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
34128109305804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
358 600 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 667 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 451 354 $ Poids 52 % |
| 2 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 680 228 $ Poids 33 % |
| 3 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 631 $ Poids 29 % |
| 4 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 926 882 $ Poids 28 % |
| 5 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie −37 337 $ · Ajust. âge −20 982 $ | 705 880 $ Poids 25 % |
| 6 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 631 978 $ Poids 24 % |
| 7 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 267 717 $ Poids 23 % |
| 8 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 107 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 429 952 $ Poids 23 % |
| 9 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 790 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 656 $ Poids 22 % |
| 10 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 306 512 $ Poids 22 % |
| 11 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 335 639 $ Poids 21 % |
| 12 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 403 934 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.