1315 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 114,7 m² · constr. 1995 · terrain 5 106,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 106,3 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 263 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109307218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
34128109307218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
373 449 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 392 190 $ Poids 37 % |
| 2 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −69 939 $ | 692 742 $ Poids 36 % |
| 3 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 678 359 $ Poids 24 % |
| 4 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 853 $ Poids 23 % |
| 5 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 616 513 $ Poids 20 % |
| 6 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +63 529 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 939 115 $ Poids 19 % |
| 7 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 582 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 388 285 $ Poids 19 % |
| 8 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 350 195 $ Poids 14 % |
| 9 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −93 168 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 347 024 $ Poids 14 % |
| 10 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 002 $ Poids 14 % |
| 11 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 756 950 $ Poids 13 % |
| 12 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 281 426 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.