1404 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 124 m² · constr. 2023 · terrain 3 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,1 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 216 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109313860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
34128109313860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 329 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 640 499 $ Poids 54 % |
| 2 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 968 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +1 386 $ | 285 052 $ Poids 46 % |
| 3 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 215 $ Poids 36 % |
| 4 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −41 898 $ · Ajust. âge +50 785 $ | 1 594 179 $ Poids 32 % |
| 5 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge +43 335 $ | 523 182 $ Poids 32 % |
| 6 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 448 $ Poids 31 % |
| 7 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 720 469 $ Poids 29 % |
| 8 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +61 797 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 781 274 $ Poids 25 % |
| 9 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge +20 982 $ | 811 894 $ Poids 25 % |
| 10 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 361 667 $ Poids 20 % |
| 11 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 461 109 $ Poids 19 % |
| 12 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −61 030 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 840 035 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.