1359-1361 Allée GOLF · Saint-Raymond
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 172,8 m² · constr. 2011 · terrain 6 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 448,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 368 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109314588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
34128109314588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±82.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
373 449 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 795 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 176 557 $ Poids 67 % |
| 2 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 465 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +75 552 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 712 669 $ Poids 36 % |
| 3 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge −15 246 $ | 316 560 $ Poids 33 % |
| 4 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +64 107 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 965 172 $ Poids 21 % |
| 5 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +57 042 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 578 391 $ Poids 20 % |
| 6 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 434 $ Poids 16 % |
| 7 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +54 777 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 699 686 $ Poids 12 % |
| 8 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 184 262 $ Poids 9 % |
| 9 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −43 620 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 646 128 $ Poids 8 % |
| 10 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 630 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.