1365 Allée GOLF · Saint-Raymond
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 131,8 m² · constr. 2012 · terrain 7 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 159,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 316 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109314985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
34128109314985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
373 449 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 415 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 623 608 $ Poids 63 % |
| 2 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 985 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 277 501 $ Poids 56 % |
| 3 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +16 853 $ | 510 142 $ Poids 35 % |
| 4 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −29 020 $ | 1 557 375 $ Poids 32 % |
| 5 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 260 $ Poids 26 % |
| 6 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 725 $ Poids 26 % |
| 7 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie +50 390 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 797 105 $ Poids 25 % |
| 8 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −41 028 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 860 036 $ Poids 25 % |
| 9 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +52 373 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 709 034 $ Poids 22 % |
| 10 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 452 530 $ Poids 20 % |
| 11 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 626 463 $ Poids 18 % |
| 12 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 371 288 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.