1353 Allée GOLF · Saint-Raymond
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 100,6 m² · constr. 2012 · terrain 5 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 736,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 281 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109315191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
34128109315191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
373 449 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 617 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 448 208 $ Poids 58 % |
| 2 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 676 415 $ Poids 35 % |
| 3 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 921 160 $ Poids 30 % |
| 4 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 079 $ Poids 28 % |
| 5 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 265 045 $ Poids 26 % |
| 6 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 303 180 $ Poids 25 % |
| 7 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 141 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 153 $ Poids 25 % |
| 8 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 628 934 $ Poids 24 % |
| 9 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie −44 319 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 702 395 $ Poids 23 % |
| 10 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 839 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 332 $ Poids 22 % |
| 11 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 332 801 $ Poids 21 % |
| 12 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 546 512 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.