1350 Allée GOLF · Saint-Raymond
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 110,7 m² · constr. 2020 · terrain 4 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 921,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 314 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109316402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
34128109316402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
373 449 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 89 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +10 491 $ | 761 030 $ Poids 35 % |
| 2 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 731 821 $ Poids 32 % |
| 3 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 676 $ Poids 31 % |
| 4 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 433 855 $ Poids 27 % |
| 5 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 677 744 $ Poids 27 % |
| 6 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 1 001 118 $ Poids 26 % |
| 7 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 345 260 $ Poids 19 % |
| 8 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 777 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 929 $ Poids 19 % |
| 9 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 276 779 $ Poids 18 % |
| 10 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 746 495 $ Poids 17 % |
| 11 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 219 $ Poids 17 % |
| 12 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 581 139 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.