1356 Allée GOLF · Saint-Raymond
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 152,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 501,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 312 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109316870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
34128109316870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
373 449 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 89 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 543 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 664 118 $ Poids 56 % |
| 2 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −16 632 $ | 295 247 $ Poids 51 % |
| 3 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 890 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +4 071 $ | 166 755 $ Poids 35 % |
| 4 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 541 172 $ Poids 29 % |
| 5 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 913 373 $ Poids 26 % |
| 6 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +115 771 $ · Ajust. âge −43 530 $ | 1 657 534 $ Poids 21 % |
| 7 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 659 655 $ Poids 20 % |
| 8 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 866 $ Poids 16 % |
| 9 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 797 $ Poids 13 % |
| 10 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 772 686 $ Poids 10 % |
| 11 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 259 $ Poids 7 % |
| 12 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 399 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 717 299 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.