1377 Allée GOLF · Saint-Raymond
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 92,4 m² · constr. 2016 · terrain 8 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 580,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109323779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
34128109323779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
373 449 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 418 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 437 847 $ Poids 78 % |
| 2 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 291 301 $ Poids 40 % |
| 3 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 571 m · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 391 966 $ Poids 35 % |
| 4 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 972 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −33 461 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 664 176 $ Poids 33 % |
| 5 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −34 853 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 902 683 $ Poids 32 % |
| 6 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 255 519 $ Poids 31 % |
| 7 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 324 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 417 925 $ Poids 30 % |
| 8 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 673 m · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 474 191 $ Poids 28 % |
| 9 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 148 $ Poids 22 % |
| 10 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +24 244 $ | 301 487 $ Poids 20 % |
| 11 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 537 916 $ Poids 19 % |
| 12 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 322 686 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.