1371 Allée GOLF · Saint-Raymond
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 89,5 m² · constr. 2012 · terrain 7 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 870,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 264 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109324372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
34128109324372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
373 449 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 467 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 423 570 $ Poids 79 % |
| 2 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 522 m · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 379 215 $ Poids 40 % |
| 3 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 287 100 $ Poids 39 % |
| 4 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 276 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 320 $ Poids 31 % |
| 5 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 723 m · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 459 932 $ Poids 30 % |
| 6 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −42 203 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 642 954 $ Poids 27 % |
| 7 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 252 150 $ Poids 27 % |
| 8 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −47 647 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 872 189 $ Poids 27 % |
| 9 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +48 264 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 078 $ Poids 23 % |
| 10 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +24 244 $ | 296 991 $ Poids 21 % |
| 11 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 989 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 290 $ Poids 16 % |
| 12 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 522 963 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.