1418 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 103 m² · constr. 1970 · terrain 1 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 184 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109331484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
34128109331484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
382 725 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 208 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 420 216 $ Poids 62 % |
| 2 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 964 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 785 $ Poids 48 % |
| 3 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 863 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 643 090 $ Poids 46 % |
| 4 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 249 673 $ Poids 42 % |
| 5 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 306 657 $ Poids 39 % |
| 6 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 940 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 569 315 $ Poids 38 % |
| 7 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 887 498 $ Poids 37 % |
| 8 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 901 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 512 $ Poids 31 % |
| 9 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 804 $ Poids 31 % |
| 10 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 717 745 $ Poids 24 % |
| 11 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 507 986 $ Poids 23 % |
| 12 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie −37 034 $ · Ajust. âge −69 939 $ | 657 226 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.