1427 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 139,2 m² · constr. 2018 · terrain 5 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 114,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 339 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109341714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
34128109341714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 92 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 679 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −5 544 $ | 293 116 $ Poids 75 % |
| 2 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 0 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 027 $ Poids 72 % |
| 3 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 800 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +31 298 $ | 537 339 $ Poids 54 % |
| 4 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 879 012 $ Poids 47 % |
| 5 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 1 641 700 $ Poids 47 % |
| 6 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 424 $ Poids 35 % |
| 7 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 830 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +71 372 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 745 192 $ Poids 24 % |
| 8 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 685 871 $ Poids 23 % |
| 9 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 656 057 $ Poids 19 % |
| 10 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie +72 853 $ · Ajust. âge +3 497 $ | 840 550 $ Poids 17 % |
| 11 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 744 164 $ Poids 15 % |
| 12 | 1630, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 679 425 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.