1445 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 101,8 m² · constr. 2013 · terrain 5 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 115 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 249 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109350773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
34128109350773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
373 449 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 51 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 452 832 $ Poids 66 % |
| 2 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 728 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 932 $ Poids 55 % |
| 3 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 642 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 683 152 $ Poids 53 % |
| 4 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 930 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 304 919 $ Poids 51 % |
| 5 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 903 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 266 439 $ Poids 50 % |
| 6 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 685 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 634 874 $ Poids 44 % |
| 7 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 932 m · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 930 879 $ Poids 44 % |
| 8 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 931 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 551 258 $ Poids 39 % |
| 9 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 851 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 334 282 $ Poids 32 % |
| 10 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 891 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 723 234 $ Poids 30 % |
| 11 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 586 778 $ Poids 29 % |
| 12 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 971 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.