1433 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 188,4 m² · constr. 2014 · terrain 5 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 115,1 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 320 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109351070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
34128109351070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±182.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
382 725 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 321 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +7 328 $ | 185 941 $ Poids 88 % |
| 2 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 190 858 $ Poids 16 % |
| 3 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 524 519 $ Poids 15 % |
| 4 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −31 089 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 728 455 $ Poids 14 % |
| 5 | 1070, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (1 630 $/m²) 224,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 432 304 $ Poids 11 % |
| 6 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 273 $ Poids 8 % |
| 7 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie −58 119 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 828 632 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.