1398 Allée GOLF · Saint-Raymond
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 101,4 m² · constr. 2013 · terrain 10 391,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 391,4 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 197 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109354319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
34128109354319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
379 225 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 420 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 451 944 $ Poids 62 % |
| 2 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 782 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 681 947 $ Poids 48 % |
| 3 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 916 m · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 929 114 $ Poids 44 % |
| 4 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 315 $ Poids 38 % |
| 5 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 304 339 $ Poids 34 % |
| 6 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 633 847 $ Poids 34 % |
| 7 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 265 975 $ Poids 32 % |
| 8 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie −41 891 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 708 321 $ Poids 31 % |
| 9 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 550 409 $ Poids 26 % |
| 10 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 188 $ Poids 24 % |
| 11 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −3 407 $ | 104 949 $ Poids 23 % |
| 12 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 462 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 430 452 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.