GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
331 200 $
Autre · 1 487 $/m² · 222,8 m² · constr. 2017 · terrain 174 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 854 m²
Frontage
756,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 91 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109367524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
41 600 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
34128109367524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
382 725 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 968 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +9 771 $ | 203 690 $ Poids 37 % |
| 2 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 919 m · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 788 681 $ Poids 29 % |
| 3 | 1070, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (1 630 $/m²) 224,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 465 823 $ Poids 26 % |
| 4 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 738 312 $ Poids 18 % |
| 5 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +79 142 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 579 288 $ Poids 13 % |
| 6 | 1535, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 229 $/m²) 181,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 557 960 $ Poids 10 % |
| 7 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 745 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +69 300 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 362 313 $ Poids 8 % |
| 8 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 632 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +156 500 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 812 397 $ Poids 6 % |
| 9 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +189 500 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 1 090 565 $ Poids 6 % |
| 10 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 205 402 $ Poids 5 % |
| 11 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 845 m · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 793 310 $ Poids 4 % |
| 12 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +120 375 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 656 169 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.