1400 Allée GOLF · Saint-Raymond
Valeur estimée
497 100 $
Chalet · 6 077 $/m² · 81,8 m² · constr. 2018 · terrain 140 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 475,9 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 295 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109370295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
34128109370295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
373 449 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 206 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 418 238 $ Poids 77 % |
| 2 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 853 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 275 945 $ Poids 63 % |
| 3 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 907 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 342 $ Poids 61 % |
| 4 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 887 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +24 244 $ | 285 055 $ Poids 50 % |
| 5 | 249, chemin Éphrem-Rochette, Saint-Raymond 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 240 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 309 557 $ Poids 49 % |
| 6 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 179 m · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 453 318 $ Poids 44 % |
| 7 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 887 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 559 $ Poids 32 % |
| 8 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 372 785 $ Poids 32 % |
| 9 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 886 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 243 205 $ Poids 29 % |
| 10 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 795 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 674 $ Poids 28 % |
| 11 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 541 893 $ Poids 24 % |
| 12 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 811 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.