1500 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · constr. 2004 · terrain 54 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 400 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 246 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109392741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
34128109392741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 172 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 948 $ | 274 995 $ Poids 63 % |
| 2 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 458 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 405 226 $ Poids 55 % |
| 3 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 612 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −814 $ | 175 396 $ Poids 55 % |
| 4 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 799 m · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 050 $ Poids 49 % |
| 5 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 701 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 060 $ | 1 498 232 $ Poids 49 % |
| 6 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 919 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 285 941 $ Poids 47 % |
| 7 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 919 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 814 $ Poids 46 % |
| 8 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 826 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 901 065 $ Poids 45 % |
| 9 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 511 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 615 207 $ Poids 45 % |
| 10 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 759 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 603 $ Poids 43 % |
| 11 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 250 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 660 197 $ Poids 43 % |
| 12 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 605 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 504 496 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.