224 Rang CEDRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
276 300 $
Autre · terrain 151 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 516,5 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 98 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109406714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
34128109406714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
388 883 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 39 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang des Cèdres, Saint-Raymond 2025-10-23 · 307 m · Vendu 554 000 $ (4 077 $/m²) 135,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 335 $ Poids 56 % |
| 2 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 449 $ Poids 43 % |
| 3 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 971 m · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 39 % |
| 4 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 199 $ Poids 32 % |
| 5 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 902 m · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 201 $ Poids 29 % |
| 6 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 27 % |
| 7 | 1029, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 155 $ Poids 22 % |
| 8 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 728 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 942 $ Poids 16 % |
| 9 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 833 m · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 748 $ Poids 16 % |
| 10 | 110, Rue de la Voile, Saint-Raymond 2024-04-11 · 385 m · Vendu 127 738 $ (2 133 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 994 $ Poids 16 % |
| 11 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 16 % |
| 12 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 786 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.