130 Rue VOILE · Saint-Raymond
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 180,1 m² · constr. 1986 · terrain 45 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 100 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 218 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109449378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
34128109449378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 456 m · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −32 789 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 958 $ Poids 23 % |
| 2 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −43 376 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 567 $ Poids 17 % |
| 3 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +68 286 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 646 945 $ Poids 13 % |
| 4 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −15 471 $ | 159 449 $ Poids 11 % |
| 5 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 311 287 $ Poids 8 % |
| 6 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 813 m · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie +174 848 $ · Ajust. âge −69 939 $ | 869 108 $ Poids 8 % |
| 7 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +91 966 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 688 393 $ Poids 7 % |
| 8 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 478 382 $ Poids 5 % |
| 9 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 291 967 $ Poids 4 % |
| 10 | 1070, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (1 630 $/m²) 224,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie −36 258 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 374 301 $ Poids 4 % |
| 11 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +98 335 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 788 468 $ Poids 2 % |
| 12 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +267 377 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 707 569 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.