232 Rang CEDRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
262 200 $
Chalet · 4 348 $/m² · 60,3 m² · constr. 2024 · terrain 15 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 061,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 49 100 $ +167.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109502191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
34128109502191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 35 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +7 469 $ | 392 076 $ Poids 33 % |
| 2 | 110, Rue de la Voile, Saint-Raymond 2024-04-11 · 387 m · Vendu 127 738 $ (2 133 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 256 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +12 774 $ | 171 194 $ Poids 22 % |
| 3 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 396 $ Poids 5 % |
| 4 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 952 $ Poids 1 % |
| 5 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 965 $ Poids 0 % |
| 6 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 181 $ Poids 0 % |
| 7 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 161 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.