135 Rue VOILE · Saint-Raymond
Valeur estimée
269 900 $
Chalet · 3 240 $/m² · 83,3 m² · constr. 1992 · terrain 10 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 019,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 104 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109532310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
34128109532310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 37 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 866 $ Poids 22 % |
| 2 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 625 $ Poids 10 % |
| 3 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 376 488 $ Poids 10 % |
| 4 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 338 630 $ Poids 8 % |
| 5 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 385 453 $ Poids 8 % |
| 6 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 456 989 $ Poids 7 % |
| 7 | 994, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Sergent 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 276 260 $ Poids 6 % |
| 8 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 086 $ Poids 5 % |
| 9 | 876, chemin des Pruches, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 548 $/m²) 75,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 485 503 $ Poids 5 % |
| 10 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 361 144 $ Poids 4 % |
| 11 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 306 $ Poids 4 % |
| 12 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 417 324 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.