185 Rue VOILE · Saint-Raymond
Valeur estimée
289 800 $
Chalet · 4 979 $/m² · 58,2 m² · constr. 1994 · terrain 24 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 771,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 93 900 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109545770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
34128109545770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue de la Voile, Saint-Raymond 2024-04-11 · 580 m · Vendu 127 738 $ (2 133 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 256 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +639 $ | 156 820 $ Poids 21 % |
| 2 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 340 370 $ Poids 20 % |
| 3 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 329 847 $ Poids 6 % |
| 4 | 139, rue Lavoie, Saint-Raymond 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 272 000 $ (4 006 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 302 232 $ Poids 1 % |
| 5 | 325, rue Gino, Saint-Raymond 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (2 113 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 131 973 $ Poids 1 % |
| 6 | 327, rue Gino, Saint-Raymond 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (4 383 $/m²) 67,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 858 $ Poids 1 % |
| 7 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 538 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 138 $ Poids 0 % |
| 9 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 321 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.