Rue VOILE · Saint-Raymond
Valeur estimée
347 600 $
Autre · terrain 103 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 834,6 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109583207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128109583207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang des Cèdres, Saint-Raymond 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (4 077 $/m²) 135,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 335 $ Poids 31 % |
| 2 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 199 $ Poids 30 % |
| 3 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 930 m · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 748 $ Poids 15 % |
| 4 | 110, Rue de la Voile, Saint-Raymond 2024-04-11 · 785 m · Vendu 127 738 $ (2 133 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 994 $ Poids 13 % |
| 5 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 453 $ Poids 12 % |
| 6 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 12 % |
| 7 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 944 $ Poids 12 % |
| 8 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 660 $ Poids 10 % |
| 9 | , Lac-Sergent 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 10 % |
| 10 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 449 $ Poids 10 % |
| 11 | 1029, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 155 $ Poids 9 % |
| 12 | 711, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 007 $/m²) 112,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.