4337 Rue FOURMI · Saint-Raymond
Valeur estimée
973 700 $
Chalet · 13 375 $/m² · 72,8 m² · constr. 2002 · terrain 5 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 274 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 519 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109898197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 000 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
34128109898197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 020 598 $
$/m² médian
9 623
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 96 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4273, rue de la Cigale, Saint-Raymond 2025-05-12 · 253 m · Vendu 850 000 $ (10 180 $/m²) 83,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −54 461 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 837 497 $ Poids 45 % |
| 2 | 3469, Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (13 214 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 170 072 $ Poids 21 % |
| 3 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 691 $ Poids 15 % |
| 4 | 3459, Chemin Du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 379 700 $ (16 024 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 398 $ · Ajust. superficie −106 562 $ · Ajust. âge +41 391 $ | 1 331 926 $ Poids 13 % |
| 5 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 000 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 642 $ Poids 8 % |
| 6 | 3159, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (12 156 $/m²) 61,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +67 464 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 031 784 $ Poids 1 % |
| 7 | 139, rue Lavoie, Saint-Raymond 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 272 000 $ (4 006 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 331 475 $ Poids 0 % |
| 8 | 327, rue Gino, Saint-Raymond 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (4 383 $/m²) 67,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 169, Rue Lavoie, Saint-Raymond 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (5 710 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 514 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, Rue de la Voile, Saint-Raymond 2024-04-11 · 4.0 km · Vendu 127 738 $ (2 133 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 256 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +5 748 $ | 177 497 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.