Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
194 600 $
Autre · 4 817 $/m² · 40,4 m² · constr. 1999 · terrain 148 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 743,4 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 96 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119094182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
34128119094182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 15 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2002, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 18 % |
| 2 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 743 $ Poids 9 % |
| 3 | 1761, chemin Métivier, Lac-Sergent 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 097 $ Poids 8 % |
| 4 | 1790, Chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 4 % |
| 5 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 170 $ Poids 1 % |
| 6 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −47 635 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 739 $ Poids 0 % |
| 7 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 661 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 281 089 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, rue Lamothe, Pont-Rouge 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (4 348 $/m²) 62,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −47 174 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 254 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.