2025 Chemin TOUR-DU-LAC S · Saint-Raymond
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 170,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 222,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 313 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119103787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
34128119103787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 668 m · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 450 $ Poids 41 % |
| 2 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 653 985 $ Poids 38 % |
| 3 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +58 722 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 959 787 $ Poids 37 % |
| 4 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 173 994 $ Poids 31 % |
| 5 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +53 423 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 569 957 $ Poids 22 % |
| 6 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 985 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 183 375 $ Poids 21 % |
| 7 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +36 930 $ | 752 202 $ Poids 21 % |
| 8 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 380 $ Poids 18 % |
| 9 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −18 018 $ | 311 717 $ Poids 13 % |
| 10 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 616 355 $ Poids 10 % |
| 11 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +70 830 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 701 687 $ Poids 9 % |
| 12 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 985 769 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.