2031 Chemin TOUR-DU-LAC S · Saint-Raymond
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 170,1 m² · constr. 2019 · terrain 2 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 593,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 370 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119113487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
34128119113487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 683 345 $ Poids 42 % |
| 2 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 737 m · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 827 $ Poids 39 % |
| 3 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +57 183 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 958 248 $ Poids 38 % |
| 4 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 181 870 $ Poids 30 % |
| 5 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +61 550 $ | 775 680 $ Poids 23 % |
| 6 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +52 389 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 592 998 $ Poids 22 % |
| 7 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 963 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 183 121 $ Poids 22 % |
| 8 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 934 m · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 761 $ Poids 19 % |
| 9 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge −4 158 $ | 324 985 $ Poids 13 % |
| 10 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 639 939 $ Poids 11 % |
| 11 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +69 481 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 731 638 $ Poids 9 % |
| 12 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +49 396 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 017 713 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.