2033 Chemin TOUR-DU-LAC S · Saint-Raymond
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 75,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 266 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119113687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
34128119113687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 2 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 2 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 877 $ Poids 79 % |
| 3 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 163 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 795 $ Poids 66 % |
| 4 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 120 $ Poids 62 % |
| 5 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 903 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +24 244 $ | 275 135 $ Poids 50 % |
| 6 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 934 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 266 673 $ Poids 41 % |
| 7 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 970 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 315 $ Poids 34 % |
| 8 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 903 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 738 $ Poids 33 % |
| 9 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 445 965 $ Poids 14 % |
| 10 | 2240, chemin Tour-du-Lac Sud, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 462 $/m²) 87,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 457 533 $ Poids 13 % |
| 11 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-03 · 934 m · Vendu 250 000 $ (2 818 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 402 $ Poids 13 % |
| 12 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 248 793 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.