2037 Chemin TOUR-DU-LAC S · Saint-Raymond
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 186 m² · constr. 2011 · terrain 3 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 612 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 396 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119123148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
34128119123148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
346 875 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 90 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 678 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 689 178 $ Poids 35 % |
| 2 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 182 430 $ Poids 32 % |
| 3 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 803 m · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 420 334 $ Poids 25 % |
| 4 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 946 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 189 843 $ Poids 20 % |
| 5 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +46 467 $ · Ajust. âge +43 085 $ | 787 495 $ Poids 20 % |
| 6 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 869 m · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 447 155 $ Poids 15 % |
| 7 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 493 m · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie −62 162 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 813 324 $ Poids 14 % |
| 8 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 644 625 $ Poids 9 % |
| 9 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +93 272 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 036 390 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.