2041 Chemin TOUR-DU-LAC S · Saint-Raymond
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 196,8 m² · constr. 2008 · terrain 7 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 707,4 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 414 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119133621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
34128119133621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 93 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 214 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 700 564 $ Poids 31 % |
| 2 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +2 443 $ | 184 793 $ Poids 24 % |
| 3 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 338 m · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie −43 968 $ · Ajust. âge −26 285 $ | 820 253 $ Poids 20 % |
| 4 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +67 035 $ · Ajust. âge +33 853 $ | 798 830 $ Poids 18 % |
| 5 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 194 410 $ Poids 16 % |
| 6 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 753 m · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 458 291 $ Poids 12 % |
| 7 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +55 599 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 653 771 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.