2061 Chemin TOUR-DU-LAC S · Saint-Raymond
Valeur estimée
834 400 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 222,9 m² · constr. 2015 · terrain 6 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 123 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119172169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128119172169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 95 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 16 m · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 506 $ Poids 29 % |
| 2 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 872 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 844 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 771 544 $ Poids 20 % |
| 3 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 955 m · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +116 739 $ · Ajust. âge +55 395 $ | 870 077 $ Poids 12 % |
| 4 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +8 142 $ | 202 106 $ Poids 11 % |
| 5 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 205 445 $ Poids 8 % |
| 6 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +189 500 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 1 090 565 $ Poids 7 % |
| 7 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 468 m · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +67 330 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 485 203 $ Poids 7 % |
| 8 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 872 m · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +95 464 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 710 787 $ Poids 5 % |
| 9 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +76 410 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 458 642 $ Poids 5 % |
| 10 | 41, rue de la Source, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 723 $/m²) 140,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 936 095 $ Poids 5 % |
| 11 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +120 375 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 651 354 $ Poids 3 % |
| 12 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +69 300 $ · Ajust. âge −9 702 $ | 359 541 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.