1305 Chemin CANOT · Saint-Raymond
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · constr. 2020 · terrain 11 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 649,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 307 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119311541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
34128119311541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 52 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 772 $ | 297 171 $ Poids 64 % |
| 2 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 552 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 020 $ | 1 614 312 $ Poids 53 % |
| 3 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 747 m · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 050 $ Poids 51 % |
| 4 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 670 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 436 586 $ Poids 50 % |
| 5 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 787 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 214 $ | 188 424 $ Poids 50 % |
| 6 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 863 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 814 $ Poids 48 % |
| 7 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 905 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 285 941 $ Poids 48 % |
| 8 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 754 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 901 065 $ Poids 48 % |
| 9 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 93 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 710 117 $ Poids 45 % |
| 10 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 300 m · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 955 236 $ Poids 43 % |
| 11 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 783 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 603 $ Poids 43 % |
| 12 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 615 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 113 $ | 543 016 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.