1309 Chemin CANOT · Saint-Raymond
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 140,5 m² · constr. 2022 · terrain 11 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 449,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 257 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119313141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
34128119313141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 50 m · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 943 $ Poids 92 % |
| 2 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 590 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +49 065 $ · Ajust. âge +43 530 $ | 1 677 887 $ Poids 70 % |
| 3 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 785 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 882 346 $ Poids 64 % |
| 4 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 635 m · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +40 928 $ | 549 210 $ Poids 60 % |
| 5 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 701 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 674 470 $ Poids 57 % |
| 6 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 303 $ Poids 34 % |
| 7 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 998 m · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 669 063 $ Poids 30 % |
| 8 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 936 031 $ Poids 29 % |
| 9 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 556 m · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 746 931 $ Poids 25 % |
| 10 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −35 329 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 476 355 $ Poids 25 % |
| 11 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie +76 800 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 858 484 $ Poids 22 % |
| 12 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 688 920 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.