1301 Chemin CANOT · Saint-Raymond
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 103,5 m² · constr. 2019 · terrain 8 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 549,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 240 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119321354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
34128119321354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 68 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 997 $ Poids 64 % |
| 2 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 291 m · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 964 929 $ Poids 61 % |
| 3 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 766 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 558 $ Poids 57 % |
| 4 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 452 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 656 399 $ Poids 52 % |
| 5 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 880 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 307 382 $ Poids 50 % |
| 6 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 701 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 468 366 $ Poids 50 % |
| 7 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 268 414 $ Poids 42 % |
| 8 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 826 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 565 865 $ Poids 42 % |
| 9 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 347 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 727 677 $ Poids 41 % |
| 10 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 167 $ Poids 37 % |
| 11 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −487 $ | 108 837 $ Poids 36 % |
| 12 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 442 906 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.