1585 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
319 500 $
Autre · constr. 2016 · terrain 96 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 181,8 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119457578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128119457578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 472 m · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 497 $ | 760 702 $ Poids 52 % |
| 2 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 639 m · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 497 838 $ Poids 52 % |
| 3 | 711, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2026-07-29 · 903 m · Vendu 450 000 $ (4 007 $/m²) 112,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 468 000 $ Poids 48 % |
| 4 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 44 % |
| 5 | , Lac-Sergent 2025-09-02 · 815 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 41 % |
| 6 | 899, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-07-14 · 823 m · Vendu 75 915 $ Ajust. marché +4 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 920 $ Poids 37 % |
| 7 | 881, rue des Pruches, Lac-Sergent 2025-06-02 · 802 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 35 % |
| 8 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 778 m · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 947 $ | 108 345 $ Poids 34 % |
| 9 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 479 m · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 765 744 $ Poids 28 % |
| 10 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 601 m · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 658 160 $ Poids 28 % |
| 11 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 114 $ Poids 27 % |
| 12 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 989 m · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 470 406 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.