1589 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 165,9 m² · constr. 2018 · terrain 7 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 426 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119493578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128119493578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 117 m · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 453 $ Poids 88 % |
| 2 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 006 123 $ Poids 41 % |
| 3 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 634 m · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 705 467 $ Poids 29 % |
| 4 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −5 544 $ | 319 455 $ Poids 25 % |
| 5 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +46 413 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 947 478 $ Poids 12 % |
| 6 | 166, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2024-05-14 · 897 m · Vendu 665 000 $ (4 822 $/m²) 137,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +67 513 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 922 544 $ Poids 12 % |
| 7 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 894 m · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +68 111 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 800 994 $ Poids 12 % |
| 8 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +10 585 $ | 179 187 $ Poids 10 % |
| 9 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +60 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 064 $ Poids 9 % |
| 10 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +45 151 $ · Ajust. âge +31 298 $ | 583 352 $ Poids 8 % |
| 11 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 181 345 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.