4367 Rue FOURMI · Saint-Raymond
Valeur estimée
1 248 100 $
Chalet · 10 488 $/m² · 119 m² · constr. 2018 · terrain 3 976,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 976,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 716 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119818765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 200 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
716 700 $
ID provincial
34128119818765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 046 195 $
$/m² médian
8 696
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 98 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 278 m · Vendu 1 600 000 $ (14 467 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +60 759 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 728 935 $ Poids 88 % |
| 2 | 4783, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2025-06-10 · 732 m · Vendu 1 370 000 $ (11 934 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 645 190 $ Poids 53 % |
| 3 | 4423, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2026-06-12 · 426 m · Vendu 1 046 195 $ (7 378 $/m²) 141,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 192 $ · Ajust. superficie −84 109 $ · Ajust. âge +10 462 $ | 985 740 $ Poids 51 % |
| 4 | 4119, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 705 $ Poids 28 % |
| 5 | 4441, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-10-25 · 314 m · Vendu 575 000 $ (5 922 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +64 843 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 813 347 $ Poids 24 % |
| 6 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 286 $ Poids 18 % |
| 7 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (11 574 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +126 157 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 377 843 $ Poids 17 % |
| 8 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 472 $ Poids 12 % |
| 9 | 4791, Rue des Libellules, Saint-Raymond 2024-03-22 · 765 m · Vendu 125 000 $ (895 $/m²) 139,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 446 $ Poids 11 % |
| 10 | 3760, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 669 900 $ (4 933 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie −41 437 $ · Ajust. âge +50 243 $ | 734 023 $ Poids 8 % |
| 11 | 5173, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (7 877 $/m²) 120,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 224 015 $ Poids 6 % |
| 12 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 510 151 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.